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強觀察丨今年全國住房和城鄉建設工作會議釋放哪些信號?

朱江
2023年01月21日18:55 | 來源:人民網-強國論壇
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1月17日,全國住房和城鄉建設工作會議在北京以視頻形式召開。今年的會議有哪些新看點?如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題?對剛性和改善性住房需求分別有何利好?人民網“強觀察”欄目采訪了有關專家。

努力讓人民群眾住上更好的房子

“今年會議有不少新提法,最突出的是提出了牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點,以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標,統領起了住房和城鄉建設工作的主線。”住房和城鄉建設部科技委房地產市場專家委員會委員、浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示。

“從城市來看,明確提出通過好房子好小區好社區好城區‘四好’建設,推動把城市規劃好、建設好和治理好;從鄉村來看,通過實施農房質量安全提升工程、繼續開展農村危房改造和農房抗震改造、推進現代宜居農房建設等,建設宜居宜業和美鄉村。”虞曉芬補充說。

大力增加保障性租賃住房供給

會議提出“大力增加保障性租賃住房供給,扎實推進棚戶區改造”。

“這些舉措必將加快緩解部分群眾住房困難。”虞曉芬表示,各地應認真落實國家支持發展保障性租賃住房的政策,更廣泛地調動社會力量的積極性,大力增加保障性租賃住房供給。此外,通過扎實推進棚戶區改造和老舊小區改造,全面提高住房品質、完善小區配套和物業服務、加快構建高質量的便民生活圈。

圍繞如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難,會議也提出“以發展保障性租賃住房為重點”。

“新市民、青年是城市發展不可或缺的新生力量,是經濟社會建設的主力軍和生力軍,也是社會穩定、構建和諧社會的關鍵力量。”虞曉芬認為,當前應當加快補齊租賃短板,完善由公租房、保障性租賃住房、長租房組成的“三元住房租賃體系”,形成向下有托底、向上有通道的完整住房租賃供給體系。

精準支持剛性和改善性住房需求

會議提出“以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求”。

住房和城鄉建設部科技委房地產市場專家委員會委員、上海市房地產科學研究院院長嚴榮表示,這次會議鮮明提出要大力支持剛性和改善性住房需求是一大看點。

如何理解“精準支持”?嚴榮認為,主要是通過采取差異化的政策措施,不斷完善政策工具箱,實現供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定。

“對于以舊換新、以遠換近、以小換大、以差換好等各類置換購買消費,要大力支持;鼓勵有關支持政策向多子女家庭傾斜;對于購買第三套及以上住房的,要有效控制,避免助長投機炒房之風。”嚴榮建議。

(責編:朱江、賀迎春)

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